ปัญหาหลักๆที่แม้ว่าจะถูกดูเบาแต่หากเจ้าของบ้านละเลยก็อาจส่งผลเสียหายร้ายแรงต่อโครงสร้างของบ้านได้ ปัญหาที่ว่านั้นมีอะไรปัญหาอะไรบ้างลองไปเรียนรู้วิธีแก้ไขกันสักนิด
1.ผนังแตกร้าว
รอยแตกร้าวของผนังที่มักจะพบเจอได้บ่อยจะมี 2 ลักษณะคือ “รอยแตกลายงา” และ “รอยแตกทแยงมุม”รอยแตกลายงา” ซึ่งมีสาเหตุมาจากการผสมหรือใช้ปูนฉาบที่ไม่ได้มาตรฐาน การแก้ไขปัญหารอยแตกลายงานั้นทำได้ด้วยการสกัดปูนฉาบทิ้งแล้วเลือกใช้ปูนฉาบที่ได้มาตรฐานอย่างเช่น ปูนเสือ ก่อ ฉาบ เท พร้อมทั้งผสมในอัตราส่วนตามตำแนะนำอย่างเคร่งครัด ส่วน “รอยแตกทแยงมุม” มักจะเกิดบริเวณวงกบหรือริมเสา สาเหตุเกิดจากการที่ไม่ได้มีการหล่อเสาเอ็นรอบวงกบหรือเสียบเหล็กหนวดกุ้งเพื่อยึดผนังกับเสา การแก้ไขก็จำเป็นต้องมีการเจาะผนังตลอดแนววงกบเพื่อทำเสาเอ็นหรือเจาะผนังริมเสาเป็นระยะๆ เพื่อเพิ่มเหล็กหนวดกุ้ง
2.พื้นโรงรถหรือพื้นทางเดินทรุดตัว
มักจะเกิดกับการก่อสร้างพื้นOn Ground บนพื้นดินถมใหม่โดยไม่ได้มีการตอกเข็มพืด เมื่อพื้นดินที่ถมใหม่ยุบตัวก็ทำให้พื้นคอนกรีตนั้นยุบตัวตามลงไปด้วย การแก้ไขควรแก้ไขด้วยการตอกเข็มพืด ให้ใช้เสาเข็ม 6 เหลี่ยม กลวง ยาวประมาณ 1.5 – 3 เมตร ตอกห่างกันต้นละประมาณ 1 – 1.5 เมตร โดยอาจใช้วิธีการเลือกเจาะพื้นเป็นจุดๆ เพื่อตอกเสาเข็ม หรือหากระดับพื้นทรุดตัวลงไปมากอาจรื้อพื้นเดิมออกทั้งหมดเพื่อทำใหม่เลยก็ได้
3.ส่วนต่อเติมทรุดตัว
สาเหตุมักจะมาจากขนาดของเสาเข็มของส่วนต่อเติมมักจะมีความยาวน้อยกว่าเสาเข็มของตัวบ้าน (อย่างน้อยควรมีขนาดและความยาวเท่ากันหรือยาวกว่าประมาณ 2 เมตร เพื่อให้ส่วนต่อเติมมีอัตราการทรุดตัวที่ใกล้เคียงกับตัวบ้าน)เมื่อพบปัญหาดังกล่าวรีบทำการแจ้งหรือปรึกษาวิศวกรหรือผู้มีความรู้เพื่อทำการสำรวจโครงสร้างของทั้ง 2 ส่วนเพื่อทำการแก้ไขโดยด่วนเพราะหากปล่อยทิ้งไว้อาจทำให้บ้านพังถล่มเสียหายได้
4.คอนกรีตเสริมเหล็กผุกร่อน
สาเหตุมักจะมาจากการใช้ปูนโครงสร้างที่ไม่ถูกประเภทหรือไม่ถูกวิธี การแก้ปัญหาอาจทำได้ยาก แต่การป้องกันทำได้ง่าย โดยโครงสร้างในพื้นที่ดินเค็มอย่างเช่นภาคอีสาน ควรใช้ ปูนตราช้าง ทนน้ำเค็ม ทนดินเค็ม ซึ่งสามารถทนต่อการกัดกร่อนจากคลอไรด์และซัลเฟตจากดินเค็มได้ดีหรือหากเป็นโครงสร้างซึ่งอยู่ใกล้พื้นที่ริมทะเล พื้นที่ซึ่งเป็นดินเปรี้ยวหรือดินเค็มมากๆ หรือพื้นที่ที่ต้องเผชิญกับน้ำกร่อยหรือน้ำเสียควรเลือกใช้ปูนตราช้าง ทนน้ำทะเลซึ่งทดต่อการกัดกร่อนของ ซัลเฟตสูงและคลอไรด์เข้มข้นได้ดี
5.บ้านร้อน
ปัญหาเรื่องความร้อนจากดวงอาทิตย์ที่ส่งผ่านหลังคาผ่านฝ้าเพดานลงมายังห้องต่างๆ ภายในบ้าน สามารถแก้ไขได้ง่ายด้วยการติดตั้งฉนวนตราช้าง Stay Cool บริเวณเหนือฝ้าเพดานจะช่วยทำให้บ้านเย็นลงได้ถึง 5 เท่า นอกจากนี้อาจทำการเปลี่ยนฝ้าชายคาให้เป็น ฝ้าชายคา ตราช้าง สมาร์ทบอร์ด รุ่นระบายอากาศ เพื่อช่วยระบายความร้อนที่สะสมอยู่ภายใต้หลังคา
6.หลังคารั่วซึม
หลังคารั่วส่วนใหญ่มักจะมาจากการเลือกใช้โครงหลังคาและอุปกรณ์หลังคาที่ไม่เหมาะสมกับกระเบื้องมุงหลังคา การเลือกใช้ระบบหลังคาที่ออกแบบมาให้ทำงานร่วมกันอย่างเป็นระบบ อย่างเช่น ระบบหลังคา ตราช้าง (กระเบื้องมุงหลังคา โครงหลังคาสำเร็จรูป และอุปกรณ์หลังคา ตราช้าง) จะช่วยป้องกันไม่ให้น้ำรั่วซึมได้ดีกว่าหลังคาทั่วไป
7.ฝ้าเพดานยุบ
ตัวสาเหตุของฝ้าเพดานยุบตัวมักจะมาจากโครงคร่าวหรือโครงแขวนฝ้าเพดานเกิดการผุกร่อนจนไม่สามารถรับน้ำหนักของฝ้าได้ สาเหตุที่ทำให้โครงดังกล่าวผุกร่อนก็มักมาจากการที่หลังคาเกิดการรั่วซึม น้ำและความชื้นที่เล็ดลอดเข้ามาจะทำให้โครงคร่าวนั้นเป็นสนิมดังนั้นก่อนการเปลี่ยนมาใช้โคร่งคร่าวฝ้าเพดานทีบาร์ตราช้างซึ่งปลอดสนิมแล้ว ควรทำการแก้ไขที่ต้นเหตุหลังคารั่วซึมด้วย
8.ท่อน้ำรั่วซึม
อาจจะเกิดได้จากหลายสาเหตุแต่ที่พบบ่อยก็คือ การใช้ท่อและน้ำยาประสานท่อพีวีซีซึ่งไม่ได้มาตรฐานหรือ ข้อต่อเกิดการขยับหรือคลายตัวการแก้ไขสามารถทำได้โดยการใช้ท่อพีวีซี ข้อต่อ และน้ำยาประสานท่อพีวีซี ที่มีคุณภาพ อย่างเช่น ท่อพีวีซี ข้อต่อพีวีซี ตราช้าง รวมไปถึงน้ำยาประสานท่อพีวีซีตราช้างที่สามารถละลายเนื้อพีวีซีของท่อและข้อต่อให้ประสานกันได้อย่างสนิท สำหรับปัญหาเรื่องการขยับและคลายตัวของท่อ สามารถทดลองขยับท่อและข้อต่อเมื่อพบให้ติดตั้งตัวยึดท่อหรือขาแขวนท่อเพิ่มเติมเพื่อป้องกันไม่ให้ท่อขยับตัวเมื่อมีแรงดันจากน้ำ
9.สีลอกล่อน
สาเหตุมักจะเกิดมาจากการที่ฟิล์มสีถูกความชื้นบ่อยๆซึ่งอาจจะมาจากการที่ผนังถูกน้ำฝนหรือมีน้ำรั่วซึมจากท่อภายในผนังเอง การแก้ไขต้องจัดการแก้ไขที่ต้นเหตุด้วยการป้องกันไม่ให้ถูกน้ำฝนหรือซ่อมท่อน้ำที่รั่วซึม เมื่อแก้ไขได้แล้วจึงค่อยจัดการขัดลอกสีเก่าที่ลอกล่อนออก แล้วจึงค่อยทาสีใหม่อีกครั้ง
10.ผนังขึ้นรา
สาเหตุก็มักจะมาจากที่ผนังถูกความชื้นบ่อยๆ เช่นเดียวกับปัญหา สีลอกล่อน การแก้ปัญหาก็ต้องทำการป้องกันไม่ให้ผนังถูกความชื้นเช่นเดียวกัน เมื่อทำการขัดสีและเชื้อราออกแล้ว ควรลงน้ำยาป้องกันเชื้อรา ก่อน ทาสีใหม่อีกครั้ง
ที่มา :: https://goo.gl/wMJpbb
1.ผนังแตกร้าว
รอยแตกร้าวของผนังที่มักจะพบเจอได้บ่อยจะมี 2 ลักษณะคือ “รอยแตกลายงา” และ “รอยแตกทแยงมุม”รอยแตกลายงา” ซึ่งมีสาเหตุมาจากการผสมหรือใช้ปูนฉาบที่ไม่ได้มาตรฐาน การแก้ไขปัญหารอยแตกลายงานั้นทำได้ด้วยการสกัดปูนฉาบทิ้งแล้วเลือกใช้ปูนฉาบที่ได้มาตรฐานอย่างเช่น ปูนเสือ ก่อ ฉาบ เท พร้อมทั้งผสมในอัตราส่วนตามตำแนะนำอย่างเคร่งครัด ส่วน “รอยแตกทแยงมุม” มักจะเกิดบริเวณวงกบหรือริมเสา สาเหตุเกิดจากการที่ไม่ได้มีการหล่อเสาเอ็นรอบวงกบหรือเสียบเหล็กหนวดกุ้งเพื่อยึดผนังกับเสา การแก้ไขก็จำเป็นต้องมีการเจาะผนังตลอดแนววงกบเพื่อทำเสาเอ็นหรือเจาะผนังริมเสาเป็นระยะๆ เพื่อเพิ่มเหล็กหนวดกุ้ง
2.พื้นโรงรถหรือพื้นทางเดินทรุดตัว
มักจะเกิดกับการก่อสร้างพื้นOn Ground บนพื้นดินถมใหม่โดยไม่ได้มีการตอกเข็มพืด เมื่อพื้นดินที่ถมใหม่ยุบตัวก็ทำให้พื้นคอนกรีตนั้นยุบตัวตามลงไปด้วย การแก้ไขควรแก้ไขด้วยการตอกเข็มพืด ให้ใช้เสาเข็ม 6 เหลี่ยม กลวง ยาวประมาณ 1.5 – 3 เมตร ตอกห่างกันต้นละประมาณ 1 – 1.5 เมตร โดยอาจใช้วิธีการเลือกเจาะพื้นเป็นจุดๆ เพื่อตอกเสาเข็ม หรือหากระดับพื้นทรุดตัวลงไปมากอาจรื้อพื้นเดิมออกทั้งหมดเพื่อทำใหม่เลยก็ได้
3.ส่วนต่อเติมทรุดตัว
สาเหตุมักจะมาจากขนาดของเสาเข็มของส่วนต่อเติมมักจะมีความยาวน้อยกว่าเสาเข็มของตัวบ้าน (อย่างน้อยควรมีขนาดและความยาวเท่ากันหรือยาวกว่าประมาณ 2 เมตร เพื่อให้ส่วนต่อเติมมีอัตราการทรุดตัวที่ใกล้เคียงกับตัวบ้าน)เมื่อพบปัญหาดังกล่าวรีบทำการแจ้งหรือปรึกษาวิศวกรหรือผู้มีความรู้เพื่อทำการสำรวจโครงสร้างของทั้ง 2 ส่วนเพื่อทำการแก้ไขโดยด่วนเพราะหากปล่อยทิ้งไว้อาจทำให้บ้านพังถล่มเสียหายได้
4.คอนกรีตเสริมเหล็กผุกร่อน
สาเหตุมักจะมาจากการใช้ปูนโครงสร้างที่ไม่ถูกประเภทหรือไม่ถูกวิธี การแก้ปัญหาอาจทำได้ยาก แต่การป้องกันทำได้ง่าย โดยโครงสร้างในพื้นที่ดินเค็มอย่างเช่นภาคอีสาน ควรใช้ ปูนตราช้าง ทนน้ำเค็ม ทนดินเค็ม ซึ่งสามารถทนต่อการกัดกร่อนจากคลอไรด์และซัลเฟตจากดินเค็มได้ดีหรือหากเป็นโครงสร้างซึ่งอยู่ใกล้พื้นที่ริมทะเล พื้นที่ซึ่งเป็นดินเปรี้ยวหรือดินเค็มมากๆ หรือพื้นที่ที่ต้องเผชิญกับน้ำกร่อยหรือน้ำเสียควรเลือกใช้ปูนตราช้าง ทนน้ำทะเลซึ่งทดต่อการกัดกร่อนของ ซัลเฟตสูงและคลอไรด์เข้มข้นได้ดี
5.บ้านร้อน
ปัญหาเรื่องความร้อนจากดวงอาทิตย์ที่ส่งผ่านหลังคาผ่านฝ้าเพดานลงมายังห้องต่างๆ ภายในบ้าน สามารถแก้ไขได้ง่ายด้วยการติดตั้งฉนวนตราช้าง Stay Cool บริเวณเหนือฝ้าเพดานจะช่วยทำให้บ้านเย็นลงได้ถึง 5 เท่า นอกจากนี้อาจทำการเปลี่ยนฝ้าชายคาให้เป็น ฝ้าชายคา ตราช้าง สมาร์ทบอร์ด รุ่นระบายอากาศ เพื่อช่วยระบายความร้อนที่สะสมอยู่ภายใต้หลังคา
6.หลังคารั่วซึม
หลังคารั่วส่วนใหญ่มักจะมาจากการเลือกใช้โครงหลังคาและอุปกรณ์หลังคาที่ไม่เหมาะสมกับกระเบื้องมุงหลังคา การเลือกใช้ระบบหลังคาที่ออกแบบมาให้ทำงานร่วมกันอย่างเป็นระบบ อย่างเช่น ระบบหลังคา ตราช้าง (กระเบื้องมุงหลังคา โครงหลังคาสำเร็จรูป และอุปกรณ์หลังคา ตราช้าง) จะช่วยป้องกันไม่ให้น้ำรั่วซึมได้ดีกว่าหลังคาทั่วไป
7.ฝ้าเพดานยุบ
ตัวสาเหตุของฝ้าเพดานยุบตัวมักจะมาจากโครงคร่าวหรือโครงแขวนฝ้าเพดานเกิดการผุกร่อนจนไม่สามารถรับน้ำหนักของฝ้าได้ สาเหตุที่ทำให้โครงดังกล่าวผุกร่อนก็มักมาจากการที่หลังคาเกิดการรั่วซึม น้ำและความชื้นที่เล็ดลอดเข้ามาจะทำให้โครงคร่าวนั้นเป็นสนิมดังนั้นก่อนการเปลี่ยนมาใช้โคร่งคร่าวฝ้าเพดานทีบาร์ตราช้างซึ่งปลอดสนิมแล้ว ควรทำการแก้ไขที่ต้นเหตุหลังคารั่วซึมด้วย
8.ท่อน้ำรั่วซึม
อาจจะเกิดได้จากหลายสาเหตุแต่ที่พบบ่อยก็คือ การใช้ท่อและน้ำยาประสานท่อพีวีซีซึ่งไม่ได้มาตรฐานหรือ ข้อต่อเกิดการขยับหรือคลายตัวการแก้ไขสามารถทำได้โดยการใช้ท่อพีวีซี ข้อต่อ และน้ำยาประสานท่อพีวีซี ที่มีคุณภาพ อย่างเช่น ท่อพีวีซี ข้อต่อพีวีซี ตราช้าง รวมไปถึงน้ำยาประสานท่อพีวีซีตราช้างที่สามารถละลายเนื้อพีวีซีของท่อและข้อต่อให้ประสานกันได้อย่างสนิท สำหรับปัญหาเรื่องการขยับและคลายตัวของท่อ สามารถทดลองขยับท่อและข้อต่อเมื่อพบให้ติดตั้งตัวยึดท่อหรือขาแขวนท่อเพิ่มเติมเพื่อป้องกันไม่ให้ท่อขยับตัวเมื่อมีแรงดันจากน้ำ
9.สีลอกล่อน
สาเหตุมักจะเกิดมาจากการที่ฟิล์มสีถูกความชื้นบ่อยๆซึ่งอาจจะมาจากการที่ผนังถูกน้ำฝนหรือมีน้ำรั่วซึมจากท่อภายในผนังเอง การแก้ไขต้องจัดการแก้ไขที่ต้นเหตุด้วยการป้องกันไม่ให้ถูกน้ำฝนหรือซ่อมท่อน้ำที่รั่วซึม เมื่อแก้ไขได้แล้วจึงค่อยจัดการขัดลอกสีเก่าที่ลอกล่อนออก แล้วจึงค่อยทาสีใหม่อีกครั้ง
10.ผนังขึ้นรา
สาเหตุก็มักจะมาจากที่ผนังถูกความชื้นบ่อยๆ เช่นเดียวกับปัญหา สีลอกล่อน การแก้ปัญหาก็ต้องทำการป้องกันไม่ให้ผนังถูกความชื้นเช่นเดียวกัน เมื่อทำการขัดสีและเชื้อราออกแล้ว ควรลงน้ำยาป้องกันเชื้อรา ก่อน ทาสีใหม่อีกครั้ง
ที่มา :: https://goo.gl/wMJpbb
